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千葉県千葉市中央区矢作町一棟アパート
物件紹介
◆利回り12.1%！初回満室稼働保証付き◆２K（29.7㎡）×10戸◆駐車場6台・バイク置場2台◆人気の土地広シリーズ！整形地！◆インスペクション実施・[現空室内・建物周り]部分リフォーム等工事中！ゴミステーション敷地内新設！仲介手数料不要！
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【外観】間口広、敷地広
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【間取り】エアコン有、雨戸有。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- リフォーム済
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 駐車3台可
- ガスコンロ
- バス・トイレ別
- エアコン
- インターネット対応
- ネット使用料無料
担当者のコメント 加納貴夫
- 土地が広く、整形地、改修工事・設備新設あり、初回家賃満額保証でこの価格！インスペクションの実施済で、安心して取り組めお勧めです！
お問い合わせ
RAIVAL 株式会社フレックスヴァリエーション
03-6382-8028
- 〒164-0011
- 東京都中野区中央４丁目4-5 第一小林ビル ４F
10:00～19:00 定休日:火水祝
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- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：97614439 情報更新日：2026年01月05日 次回更新予定日：2026年01月19日| 所在地 | 千葉県千葉市中央区矢作町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2K | 建物面積(坪数) | 308.30㎡(93.26坪) |
| 価格 | 4,420万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有(3台)/3,500円 (税込) 別途：バイクパーク有（２台） |
| 利回り | 表面12.10%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 332.28㎡ | 専有面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 一方(南東 公道 4.0m 間口 23.3m) | その他の法令上の制限 | 法22条区域／絶対高さ(10ｍ)／道路斜線 |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | 南東 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1976年 1月(築50年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | ㈱フレックスヴァリエーション |
| 棟総戸数/販売戸数 | -/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第744号 |
| 物件番号 | 97614439 | 取引条件の有効期限 | 2026年01月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・前面路線価：74,000円 ・6/10戸稼働中 ・始めから満室経営可：賃貸が付くまで保証付き（当社管理限定） ・現空室室内リフォーム・建物周り修繕・設備新設。 ・駐車場・バイクは別途収入あり ・現況測量：売主にて実施 ・実測・境界明示なし ・地積測量図直近のものあり「R3年12月22日」 ・現況有姿 ・契約不適合責任あり ・北側斜線/日影規制(１-(二)種)/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法 |
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| 取扱会社 |
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RAIVAL 株式会社フレックスヴァリエーション
03-6382-8028
10:00～19:00 定休日:火水祝
- 〒164-0011
- 東京都中野区中央４丁目4-5 第一小林ビル ４F
