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首都圏下落も都心高水準 大阪、名古屋でも上昇に

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カテゴリ:不動産市況

首都圏下落も都心高水準

大阪、名古屋でも上昇に


  東京カンテイはこのほど、三大都市圏・主要都市の中古マンション価格動向をまとめた。首都圏を見ると、3月の平均価格は価格水準が高い東京都の事例シェアが縮小したことで、前月比2・0%下落し、3748万円と再び下落した。
 都県別では、東京都が概ね横ばい5101万円となった一方で、神奈川県が2914万円(前月比1・9%上昇)、埼玉県が2300万円(同2・0%上昇)、千葉県が2105万円(同1・0%上昇)となった。
 特に神奈川や埼玉で平均築年数の若返りに応じて上昇率が高くなった。



 主要都市別では、東京23区の価格は5673万円(同月比0・1上昇)とほぼ横ばいで推移した。横浜市は3151万円(同1・7%上昇)、千葉市は1978万円(同1・2%上昇)とそれぞれ1%以上の上昇率だった。一方、さいたま市は2683万円(同0・3%下落)と小幅ながら3カ月連続で落ち込んだ。



 都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)は8282万円(同1・0%上昇)と上昇傾向を維持。城南・城西地域も再びプラスとなり、昨年9月の最高値(5515万円)に迫った。一方、城北・城東は弱含んだ。
 


近畿圏の平均は2444万円(前月比0・1%上昇)だった。大阪府は2634(同0・3%上昇)、兵庫県が2200万円(同2・9%上昇)となった。
 


  主要都市を見ると、大阪市は3900万円(同1・2%上昇)と続伸し、前年同月比でも5%台のプラスを維持。神戸市では2281万円(同2・4%上昇)となり、7カ月続けて上がった。
 


  大阪市中心6区(福島・西・天王寺・浪速・北・中央)は4567万円(同3・2%上昇)と大幅に上昇し、昨年12月に記録した直近の最高値(4564万円)を上回った。
 


  中部圏の平均価格は前月比2・3%上昇し、1969万円と再び上昇して1月の水準を上回った。愛知県は2096万円(同0・7%上昇)とプラスに転じた。
 


  名古屋市は2389万円(同0・7%上昇)と再び上昇したものの、戻りが鈍く1年前と同じ月との比較では下落となった。
 名古屋市中心3区(中・東・千種)でも事例の築浅化によって前月比1・7%上昇の2942万円と再び上昇した。

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