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首都圏2月動向 マンション成約2カ月続伸

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カテゴリ:不動産市況

レインズ調べ首都圏2月動向

マンション成約2カ月続伸

23区の戸建て価格2桁下落







東日本不動産流通機構(レインズ、山代裕彦理事長)は、首都圏の不動産流通動向をまとめた。



それによると、中古マンションの2月の成約件数は3749件(前年同月比7.6%増)となり、2カ月連続で1年前の同じ時期よりも増えた。



成約価格は3573万円(同2.7%上昇)と単価ベースとともに13カ月連続で前年同月を上回った。



在庫数は47423件(同2.6%減)となり3カ月続けて減った。




地域別で成約状況を見ると、埼玉県を除いて増加している。



神奈川県他は9カ月ぶり、千葉県は5カ月ぶりに上回った。




東京23区は1602件(前年同月比7.8%増)、多摩が398件(同18.8%増)となった。



横浜・川崎市は657件(同6.5%増)、神奈川県他が245件(同9.9%増)、埼玉県が406件(同1.7%減)、千葉県が441件(同7.6%増)となった。




中古戸建住宅は成約数が1127件と前年同月比4.4%増加。



成約価格は3169万円(同1.4%上昇)だった。




在庫数は23543件(同6.7%増)と33カ月続けて増えた。



在庫価格は3915万円(同1.9%下落)となった。




地域別に戸建てを見ると、東京23区の成約数は230件(前年同月比26.4%増)と大幅に伸びた一方で、多摩が136件(同4.9%減)となった。



横浜・川崎は170件(同17.2%増)、神奈川県他が127件(同11.2%減)、埼玉県が226件(同7.0%減)、千葉県が238件(同6.3%増)となった。




東京23区の戸建て成約価格は4964万円(前年同月比14.3%下落)となり、多摩が3440万円(同9.2%上昇)に上昇した。



横浜・横浜市が4001万円(同12.1%上昇)と4月ぶりに1年前を上回った。



神奈川県他は2647万円(同3.7%下落)と半年ぶりに下げた。



埼玉県は2040万円(同6.1%下落)、千葉県が2036万円(同5.7%上昇)となった。




※週刊住宅タイムズ より

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