東日本レインズ
首都圏11月 中古住宅流通マーケット
成約10月に続き減少
マンション価格は上昇
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、首都圏の不動産流通市場の動向をまとめた。
11月の中古マンションの成約件数は3175件（前年比1.6％減）と10月に続いて前年同月を下回った。
成約価格は、3548万円と同7.6％上昇し、1平方メートル当たりの単価も同8.2％上がり共に10カ月連続で1年前の水準を上回った。
在庫数は4万7699件となり54カ月連続で増えている。
地域別に成約数を見ると、都区部と多摩を除く各地域が前年比で減少し、埼玉県と神奈川県他は2桁減少し、神奈川県他は6カ月連続で前年同月を下回った。
都区部は1372件（同6.0％増）、多摩が343件（同6.5％増）だった。
横浜・川崎市は540件と前年比で5.9％減少し、10月に続いて下げた。
神奈川県他は195件（同22.3％減）の大幅減となった。
埼玉県も327件（同11.6％減）と2桁下げ、千葉県が398件（同3.9％減）だった。
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中古戸建住宅は、成約件数が首都圏で1054件（前年同月比2.0％減）となり、成約価格も3087万円（同1.1％下落）と弱含みとなった。
地域別に成約件数を見ると、都区部（188件）、多摩（153件）、千葉県（211件）で減少して千葉は10月に続いて2桁減少となった。
横浜・川崎市（167件）、神奈川県他（132件）、埼玉県（203件）はそれぞれ増えた。
首都圏の在庫件数も2万2899件となり、30カ月連続で増えた。
在庫価格は12カ月連続で1年前の水準を上回った。
成約価格も埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で下落し、都区部と横浜・川崎市は3カ月ぶりに1年前の水準を下回った。
都区部は5302万円、多摩が3198万円、横浜・川崎市が3812万円、神奈川県が2509万円だった。
※週刊住宅タイムズ より
