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中古住宅10月流通動向 成約件数1割強減

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カテゴリ:不動産市況
東日本レインズ 中古住宅10月流通動向

成約件数が1割強減

価格は依然上昇、在庫も増加






 東日本不動産流通機構(東日本レインズ、山代裕彦理事長)は、10月の不動産流通動向をまとめた。


それによると、首都圏の中古マンションは、成約件数が2771件と前年同月比10.5%減と2桁落ち込んだ。


5カ月ぶりに1年前の同じ月の水準を下回った。


在庫件数は4万7805件(前年比1.8%増)と53カ月連続で増えている。



 成約件数は前年比ですべての地域が減少し、都区部は9カ月ぶりに減少し1160件(同4.2%減)となった。


多摩は261件(同15.3%減)、横浜・川崎市が460件(同19.4%減)、神奈川県他が187件(同16.1%減)、埼玉県が339件(同10.6%減)、千葉県が364件(同9.9%減)となった。



 成約価格は3461万円(同5.7%上昇)と1平方㍍当たりの単価とともに9カ月連続で上がった。


単価は横浜・川崎市を除く各地域が前年比で上昇し、都区部が10カ月、埼玉県が4カ月、千葉県が3カ月連続で前年同月を上回った。



 中古戸建ての首都圏成約数は928件となり前年同月比13.0%減少した。


成約件数は前年比で埼玉県(209件)を除く各地域が減少し、多摩(129件)、横浜・川崎市(110件)、神奈川県他(107件)、千葉県(205件)は2桁減となった。



 在庫数は2万2493件と前年比9.0%増え29カ月連続で上回った。



 成約価格は前年比ですべての地域が上昇し、埼玉県は2桁上昇となり9カ月連続で前年同月を上回った。


首都圏平均の価格は3150万円(同6.7%上昇)だった。



 地域別に価格を見ると、都区部が5586万円、多摩が3293万円、横浜・川崎市が3897万円、神奈川県他が2607万円、埼玉県が2320万円、千葉県が1792万円だった。



※週刊住宅タイムズ より
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