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中古住宅成約状況 9月マンション過去最高

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カテゴリ:不動産市況

中古住宅

成約状況



9マンション過去最高

 


レインズ調査 在庫は52カ月増加に

 




 

 

東日本不動産流通機構(東日本レインズ、山代裕彦理事長)は、首都圏の不動産流通動向(9月)をまとめた。

 

 

 

 中古マンションを見ると、首都圏の成約件数は3589件(前年比10.6%増)の2ケタ増となり、9月として機構発足以降の過去最高を記録した。

 

 

 

 成約価格の首都圏平均は3463万円(同5.2%上昇)と1平方メートル当たりの単価とともに8カ月連続で前年同月を上回った。

 

 

 

 在庫件数は47660件(前年比2.1%増)と52カ月連続で下げた。

 

 

新規登録件数は17189件(同0.8%下落)と3カ月ぶりに1年前の水準を下回ったが、前月比で5.9%増えた。

 

 

 

 地域別に成約件数を見ると、東京都区部は1516件(前年比11.6%増)と大幅に増えて8カ月連続で前年同月を上回った。

 

 

多摩は388件(同23.2%増)と2割増し。

 

 

横浜・川崎市でも617件(同12.6%増)と4カ月連続で増加した。

 

 

神奈川県他は241件(同0.4%減)となり、ほぼ横ばいながら4カ月続けて下げた。

 

 

 

 埼玉県は400件(同9.6%増)、千葉県が427件(同2.6%増)となった。

 

 

 

中古戸建て成約

 

都区部3割増に

 

 

 

 一方、中古戸建ての成約件数も前年同月比15.0%と2桁増となり1254件となった。

 

 

成約価格は3091万円(同1.5%増)だった。

 

 

在庫件数は22170件(同9.5%増)と28カ月連続で前年同月を上回り、前月比でも0.5%増えた。

 

 

新規登録件数は6238件(同4.8%増)となり26カ月連続で1年前の水準を上回り、前の月との比較でも9.2%増加した。

 

 

 

 地域別に成約数を見ると、東京都区部は226件(30.6%増)と大幅に増加し、6カ月連続で前年同月を上回った。

 

 

多摩は171件(同16.3%増)の2桁増加となった。

 

 

横浜・川崎市は188件(同7.4%増)で4カ月ぶりに前年同月を上回った。

 

 

神奈川県他も170件(同6.9%増)だった。

 

 

埼玉県は228件(同11.8%増)、千葉県が271件(同16.8%増)となった。

 

 

 

 中古戸建ての成約価格は3091万円(前年比1.5%上昇)だった。

 

 

都区部は5719万円と前年比で7.1%上昇し、3カ月ぶりに前年同月を上回った。

 

 

多摩は2873万円(同18.5%下落)と2桁の落ち込み。

 

 

横浜・川崎市は3736万円(同2.9%上昇)となり、神奈川県他は2582万円(同4.7%上昇)だった。

 

 

 

 新規登録価格は3811万円(同0.8%下落)となり、前月比では4.5%上昇した。

 

 

 

在庫価格は3960万円(同0.9%上昇)となり10カ月連続で前年同月を上回った。

 

 

 

※週刊住宅タイムズ より

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