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首都圏5月動向 在庫は48カ月増加

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カテゴリ:不動産市況
東日本レインズ

在庫は48カ月増加

首都圏5月動向

価格は依然高止まり






東日本不動産流通機構(東日本レインズ、瀬川信義理事長)はこのほど、首都圏の不動産流通市場の動向を発表した。



5月の動向を見ると、成約件数は2749件と前年比で1.3%減少し、5カ月ぶりに1年前の水準を下回った。


成約価格は3325万円(同0.6%上昇)だった。


在庫件数は4万6951件(同2.7%増)で2015年6月から48カ月続けて増えている。


地域別の成約数は東京区部(1156件=前年同月比1.7%増)と神奈川県他(196件=同4.3%増)を除く各地域が前年比で減らし、横浜・川崎市(456件=同5.6%減)は8カ月ぶり、千葉県(322件=同3.5%減)は7カ月ぶりに前年同月を下回った。


埼玉県は323件(同4.7%減)、多摩は257件(同2.3%減)だった。


新規登録件数は1万5776件(同6.5%減)となり、前月比でも10.5%減少した。



中古戸建て住宅の成約数は980件(前年同月比0.7%増)となり、ほぼ横ばいだが7カ月連続で1年前の水準を上回った。


新規登録件数は5455件と前年比2.0%増加し、17年8月から22カ月連続で前年同月を上回った。


前月比14.0%減少した。



地域別の成約数は、都区部が177件(前年同月比1.1%増)、多摩が8カ月ぶりに1年前の水準を下回り131件(同7.7%減)となった。


横浜・川崎市は137件(同0.7%増)、神奈川県他は130件(同6.6%増)、埼玉県188件(同9.6%減)、千葉県217件(同14.2%増)だった。



成約価格は、多摩と千葉を除いて上昇し、首都圏平均3183万円(同1.6%上昇)だった。


前月比でも上がった。



エリア別の価格は、都区部が5849万円、多摩3289万円、横浜・川崎3884万円、神奈川県他2697万円、埼玉県2034万円、千葉県1790万円だった。



在庫数は2万1841件(同12.2%増)と17年8月から22カ月連続で増えた。


在庫価格は6カ月連続上がり3993万円(同1.2%上昇)だった。



※週刊住宅タイムズ より

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