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中古マンション成約数 4カ月連続増

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カテゴリ:不動産市況
東日本レインズ

成約数3440件、4カ月連続増

在庫数47カ月
連続積上がる

中古マンション成約






東日本不動産流通機構(東日本レインズ、瀬川信義理事長)は、4月の不動産流通動向をまとめた。


中古マンションを見ると、首都圏(1都3県)の成約件数は3440件と前年比6.3%増加し、4カ月連続で1年前の同じ時期の水準を上回った。


4月は1990年5月の移行発足以降で過去最高。


成約価格は3399万円(同1.0%上昇)となり3カ月連続で前年同月を上回った。



新規登録は1万7617件(同0.5%減)となり、17年8月以来の20カ月ぶりに前年同月を下回った。


前月比も4.5%減少した。



在庫件数は4万7191件と前年比で3.2%増加し、15年6月から47カ月続けて増えた。


前月比では1.2%減った。



地域別で成約件数を見ると、東京区部は1475件と前年比で6.4%増加し、3カ月連続で前年同月を上回った。


多摩は343件(同17.1%増)で3カ月ぶりに前年同月を上回った。


横浜・川崎市は601件(同8.5%増)と7カ月連続で上回った。


神奈川県他は横ばいの213件だった。


埼玉県は377件と前年比で1.9%増加し、3カ月連続で前年同月を上回った。


千葉県は431件と前年比2.4%増加し、6カ月連続で1年前の水準を上回った。



成約件数は6カ月増加

中古戸建て、在庫価格も上昇



中古戸建ては、首都圏の成約件数が1173件(前年比6.6%増)と6カ月連続で前年同月を上回った。


成約価格は3111万円(0.4%上昇)と、ほぼ横ばいながら4カ月ぶりに前年同月を上回った。


前月比は2.2%下落した。


在庫価格は同2.0%上昇し、4019万円で5カ月連続の上昇となった。



新規登録数6344件(同12.2%増)となり、17年8月から21カ月連続で前年同月を上回った。


在庫件数は2万1951件(同13.5%増)と23カ月続けて増えている。


前月比でも0.7%増えた。



地域別で見ると、東京区部は211件で前年比15.9%の2桁増となった。


多摩は153件で横ばい。


横浜・川崎市は171件と前年比で5.6%増加し、3月に続いて前年同月を上回った。


神奈川県他は141件(同4.1%減)となり、9カ月ぶりに1年前の同じ時期の水準を下回った。



埼玉県は231件(同17.9%)の2桁増となり、3カ月連続で前年同月を上回った。


千葉県は266件と前年比2.3%増加した。



エリアごとの価格水準を見ると、東京区部は5406万円(前年比2.9%下落)となり、3カ月ぶりに下げた。


多摩は3096万円(同4.6%下落)で4カ月連続で前年同月を下回った。


横浜・川崎市は3934万円(同6.8%上昇)、神奈川県他は2476万円(同9.0%下落)だった。


埼玉県は2336万円(9.4%上昇)、千葉県が1782万円(同4.0%下落)だった



※週刊住宅タイムズ より
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