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首都圏2月不動産流通動向

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カテゴリ:不動産市況
首都圏2月不動産流通動向
再びマンション価格上昇
成約数は連続で増加





東日本不動産流通機構(=東日本レインズ、瀬川信義理事長)は、首都圏の不動産流通市場の動向をまとめた。


それによると、2月の中古マンションの成約件数は前年同月比1.8%増加し3484件と1月に続いて前年同月を上回った。

成約価格は、3473万円(同3.6%上昇)となり、1平方メートル当たりの単価53万円(同3.8%上昇)とともに再び上昇に転じた。
成約単価は全ての地域が前年比で上昇し、埼玉県は9カ月連続で1年前の水準を上回った。
在庫件数は4万8688件(同2.0%上昇)となり、45カ月連続で増えている。


地域別に成約数を見ると、東京23区は1486件(同5.1%増)と3カ月ぶりに上回った。
多摩と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加した。
横浜・川崎市は5カ月連続で増加し617件(同0.3%増)だった。



埼玉県は、413件(同5.4%増)と3カ月ぶりにプラスに転じ、千葉県が410件(同0.7%増)とほぼ横ばいながら前年同月を上回った。



中古戸建て埼玉で成約32%増加
価格は23区・千葉・埼玉強含み



中古戸建ては、首都圏の成約件数が前年同月比6.2%増加して1080件となり、4カ月連続で前年同月を上回った。
成約価格は3124万円(前年比2.0%下落)で1月に続いて1年前の水準を下回った。


在庫件数は、2万2059件(前年同月比12.0%増)となり、21ヶ月続けて増えた。
地域別にみると、東京都区部は182件(4.6%増)と3カ月ぶりに前の年の同じ月を上回った。
多摩は143件(同2.1%増)と5カ月連続で前年同月を上回った。


横浜・川崎市は145件(同18.1%減)と大幅に減少し、1月に続いて前年同月を下回った。
神奈川県他は143件(同14.4%増)と7カ月連続で前年同月を上回った。
埼玉県は32.8%と大幅に増加し243件となった。
千葉県は224件(2.8%増)で6ヶ月続けて増えた。


地域別に成約価格をみると、
東京23区は5790万円(前年比4.2%上昇)、
多摩が3151万円(同7.2%下落)だった。

横浜・川崎市は3568万円(同7.1%下落)と3カ月ぶりに前年同月を下回った。
神奈川県他も2750万円(同1.6%下落)と2カ月連続で下がった。


埼玉県は2172万円(同7.0%上昇)、
千葉県が1926万円(同5.4%上昇)とともに上がった。


在庫の価格は、首都圏平均で3993万円と前年比で1.0%上昇し、3カ月連続で上がった。


※週間住宅タイムズ  抜粋

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