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中古マンション、在庫数4万8796件

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カテゴリ:不動産市況
東日本レインズ
価格73ヵ月ぶり下落
中古マンション 在庫数4万8796件


東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は、首都圏1月の不動産流通動向をまとめた。

中古マンションの成約件数は2667件で前年同月比1.0%増えた。
価格は3294万円となり、1平方メートル当たりの単価とともに
2012年12月以来73カ月ぶりに1年前の水準を下回った。
単価が高い東京区部の成約数の減少などで平均単価が下がった。


在庫件数は4万8796件と前年比で5.7%増加し44カ月連続で前年同月を上回り、前月比3.5%増は前月との比較で過去最高を更新した。


新規登録は1万8479件と前年比8.3%増加し、17ヶ月続けて前年同月を上回った。前月との比較でも15.0%増えて過去最高を更新した。


地域別に成約件数を見ると、東京区部と埼玉県を除く地域が前年比で増加し、神奈川県他は7カ月連続で前年同月を上回った。


成約単価は横浜・川崎市を除く地域で上昇した。
都区部は1101件と前年比4.4%減少し、多摩は274件と前年比で9.2%増加した。


横浜・川崎市の成約数は111件(同13.3%減)で3カ月ぶりに下回った。
神奈川県他は100件の成約で1年前との比較で5.3%増加した。
埼玉県は162件と横ばい。


千葉県が209件(同14.8%増)と2ケタ増えた。
地域別の瀬英訳価格は、東京区部が5326万円と1年前よりも8.6%下落し、多摩も3173万円で同7.7%落ち込んだ。


横浜・川崎市は3984万円(同12.3%上昇)となり、神奈川他は2395万円(同5.2%下落)、埼玉県も1933万円(同8.0%下落)、千葉県も1700万円(同13.7%下落)だった。



※週間住宅タイムズ  抜粋

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