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分譲賃料 東京区部3カ月ぶり上昇

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カテゴリ:不動産市況
分譲賃料
東京区部3カ月ぶり上昇
1月マンション東京カンテイ調べ
大阪府2000円台回復


東京カンテイは2月14日、
三大都市圏・主要都市別に分譲マンションの月別賃料推移を発表した。
1月の首都圏は前エリアで上昇したことで前月比0.1%上昇し、1平方メートル当たり2749円となった。プラスは3カ月ぶり。


都県別でみると、東京都では3346円(同0.5%上昇)となり、昨年11月の水準まで戻した。


周辺3県は、築年数が比較的浅い物件からの事例が増えたことで、いずれも1%以上の上昇を示し、神奈川県が2143円、
埼玉県が1679円とともに前月比1.6%あがった。


主要都市別では、東京23区で前月比0.4%上昇し、3520円と3カ月ぶりにプラスとなり、昨年9月以降3500円台前半で推移している。
さいたま市は1986円(同3.5%上昇)、
千葉市が1570円(同2.2%上昇)だった。


一方、横浜市は2219円(同0.1%下落)でやや弱含んだものの、この3ヶ月間は2200円台前半で推移している。


近畿圏でも主要エリアがそろって上昇した事から前月比1.7%上昇して1829円となり、賃料水準は昨年7月と同水準まで戻した。


大阪府は2019円(同1.7%上昇)となり、大きく下げた前月から持ち直して2000円台を回復。
兵庫県は1649円(同1.2%上昇)だった。


大阪市では2373円(同1.7%上昇)と4カ月ぶりに上がった。
18年以降、築古事例が増加傾向といい、平均築年数は戸の1年間で4~5年進んでいる。
神戸市は1769円(同0.8%上昇)だった。


中部圏は1727円(前月比0.3%下落)、
愛知県では同0.3%下落し1775円となり前年同月比もマイナスに転じた。
名古屋市は1891円(前月比0.2%下落)と3カ月連続で下落し、1年前との比較でもマイナスに振れている。




※週間住宅タイムズ 抜粋




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