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首都圏マンション成約減

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カテゴリ:不動産市況
東日本レインズ12月中古流通
首都圏マンション成約減
在庫43ヵ月増
価格は72ヶ月上昇


東日本不動産流通機構(=東日本レインズ、瀬川信義理事長)は、2018年12月の不動産流通動向をまとめた。


それによると、中古マンションは、首都圏の成約件数が2987件と1年前との比較で0.8%減少したものの、成約価格は3380万円(同1.8%上昇)で72カ月連続で前年同月を上回った。


在庫件数は、前月比でわずかに減ったものの4万7150件(前年同月比3.9%増)と1年前と比べて43カ月続けて増えている。
エリア別に成約件数を見ると、東京区部は1256件(前年同月比3.4%減)、
多摩が285件(同0.7%減)となった。


横浜・川崎市は543件成約し、前年同月比で1.3%増えて3カ月連続で上向いた。
神奈川県他では同9.6%と大幅に増加し、206件と6カ月続けて上回った。
千葉県も371件(同1.4%増)
埼玉県が326件(同2.4%減)で3カ月ぶりに落ち込んだ。
成約価格は1平方メートル当たりの単価ベースで東京区部だけ下げた。



戸建て成約は大幅増に
価格も全エリアで上昇


中古戸建住宅の成約件数は、首都圏で1099件と前年同期比7.3%増と大幅に増えた。
成約価格は3151万円(同0.5%上昇)でほぼ横ばいも4カ月ぶりにプラス圏に浮上した。
在庫数は2万1005件(同12.2%)と2桁増加し、19ヶ月連続で前年同月を上回った。


エリア別に成約数を見ると、都区部は188件(同6.9%減)、多摩が156件(同8.3%増)、神奈川県他が144件(同4.3%増)埼玉県では204件(同7.4%増)、千葉県で同21.8%と大幅増加となり251件だった。


成約価格は、全てのエリアで上昇した。
都区部は5639万円(前年同月比5.7%上昇)、多摩も3460万円(同2.9%上昇)3カ月ぶりに上がった。


横浜・川崎市は3814万円、神奈川県他が2534万円、埼玉県が2047万円、千葉県が1931万円だった。



※週間住宅タイムズ  抜粋

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