首都圏マンション11月売買動向
在庫4.7万戸、過去最高に
レインズ調べ 成約総じて好調推移
東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）はこのほど、11月の流通動向をまとめた。
首都圏の中古マンションを見ると、成約件数は3225件で前年の同じ時期に比べて11.1％の2桁増加となった。
成約価格は3297万円（同2.9％上昇）と2013年1月から71ヶ月連続で前年同月を上回った。
在庫件数は、4万7258件（前年比5.0％増）と42カ月連続で増えている。
前の月との比較でも0.6％増えて過去最高を更新した。
地域別に成約数を見ると、都区部は1294件（前年比6.2％増）となり、
多摩が322件（同9.9％増）となった。
横浜・川崎は574件（同15.0％増）と前月に続いて増加し、
神奈川県他では同24.9％と大幅に増えて251件だった。
埼玉県も370件（同17.8％増）、
千葉県も414件（同9.5％増）だった。
新規登録件数は、1万7716件と前年比で8.4％増加し、15ヶ月連続で1年前の水準を上回ったが前月比では1.6％減った。
中古戸建ては、
成約件数が1076件（前年同月比9.9％増）となり、
成約価格が3カ月連続で落ち込み3121万円（同1.5％低下）だった。
在庫件数は2万1049件（同11.4％増）と２ケタ増加し、18ヶ月連続で1年前の水準を上回っている。
前月比でも2.0％増えた。
地域別にみると、
都区部の成約数は192件（前年比11.0％増）と3カ月ぶりに上回った。
多摩は165件（同35.2％増）の大幅増加となった。
横浜・川崎市は147件（同4.3％増）だった。
神奈川県他は131件（同13.9％増）と4カ月続けて前年同月を上回った。
千葉県も247件（同9.3％増）で増えた。
一方、千葉県は194件（同4.0％減）と3ヶ月続けて下回った。
成約価格は、
都区部が5751万円と前年比4.1％上昇し、
多摩が3235万円（同7.7％低下）で前月に続いて下げた。
横浜・川崎市も3874万円（同7.8％低下）
神奈川県他も2464万円（同0.2％低下）と落ち込んだ。
千葉県も1815万円で前年比8.2％下落して5カ月連続で1年前の水準を下回った。
埼玉県は1960万円（同0.3％上昇）と上昇を維持した。
※週刊住宅タイムズ 抜粋
