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11月首都圏マンション成約総じて好調推移

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カテゴリ:不動産市況
首都圏マンション11月売買動向
在庫4.7万戸、過去最高に
レインズ調べ 成約総じて好調推移



東日本不動産流通機構(東日本レインズ、瀬川信義理事長)はこのほど、11月の流通動向をまとめた。


首都圏の中古マンションを見ると、成約件数は3225件で前年の同じ時期に比べて11.1%の2桁増加となった。


成約価格は3297万円(同2.9%上昇)と2013年1月から71ヶ月連続で前年同月を上回った。


在庫件数は、4万7258件(前年比5.0%増)と42カ月連続で増えている。
前の月との比較でも0.6%増えて過去最高を更新した。


地域別に成約数を見ると、都区部は1294件(前年比6.2%増)となり、
多摩が322件(同9.9%増)となった。

横浜・川崎は574件(同15.0%増)と前月に続いて増加し、
神奈川県他では同24.9%と大幅に増えて251件だった。

埼玉県も370件(同17.8%増)、
千葉県も414件(同9.5%増)だった。


新規登録件数は、1万7716件と前年比で8.4%増加し、15ヶ月連続で1年前の水準を上回ったが前月比では1.6%減った。


中古戸建ては、
成約件数が1076件(前年同月比9.9%増)となり、
成約価格が3カ月連続で落ち込み3121万円(同1.5%低下)だった。


在庫件数は2万1049件(同11.4%増)と2ケタ増加し、18ヶ月連続で1年前の水準を上回っている。
前月比でも2.0%増えた。


地域別にみると、
都区部の成約数は192件(前年比11.0%増)と3カ月ぶりに上回った。
多摩は165件(同35.2%増)の大幅増加となった。

横浜・川崎市は147件(同4.3%増)だった。
神奈川県他は131件(同13.9%増)と4カ月続けて前年同月を上回った。
千葉県も247件(同9.3%増)で増えた。
一方、千葉県は194件(同4.0%減)と3ヶ月続けて下回った。


成約価格は、
都区部が5751万円と前年比4.1%上昇し、
多摩が3235万円(同7.7%低下)で前月に続いて下げた。


横浜・川崎市も3874万円(同7.8%低下)
神奈川県他も2464万円(同0.2%低下)と落ち込んだ。


千葉県も1815万円で前年比8.2%下落して5カ月連続で1年前の水準を下回った。
埼玉県は1960万円(同0.3%上昇)と上昇を維持した。



※週刊住宅タイムズ 抜粋


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