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首都圏10月売買動向

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カテゴリ:不動産市況
東日本レインズ
中古マンション在庫41ヵ月増加
首都圏10月売買動向
価格は70ヵ月連上昇



東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は、
首都圏の不動産流通市場の10月動向をまとめた。


中古マンションは、成約件数が3096件と前年同月比0.2%減とほとんど横ばいながら3か月ぶりに1年前の水準を下回った。


成約価格は3275万円(同2.0%上昇)となり、2013年1月から70ヵ月連続で前年同月を上回った。


1平方メートル当たりの単価ベースでは、東京23区は73か月続けて上昇している。
新規の登録件数は1万8008件と前年比3.5%増加し、14か月続けて前年同月を上回り、前月比でも4.0%増えた。


在庫件数は4万6971件(前年比5.3%増)となり、41ヵ月連続で1年前の水準を上回った。


地域別に成約件数を見ると、東京都区部は1211件(前年比4.6%減)となり、
多摩が308件(同2.8%減)と両エリアともに9月に続いて前年同月を下回った。


横浜・川崎は571件(同4.2%増)
神奈川県他は223件(同4.2%増)だった。


埼玉県は379件となり、同9.9%増加と大幅に伸びた。
千葉県は404件(同1.5%)だった。



中古戸建て成約・価格とも減
在庫数は2桁の増加


中古戸建住宅は
成約件数が1067件(前年同月比1.7%減)となった。


成約価格も同5.0%下落して2951万円と9月に続いて1年前の水準を下回り、前月比でも3.1%下落した。


新規登録件数は、5874件と前年比4.8%増えて15か月続けて上回った。
前月比では1.3%減少した。
在庫件数は2万636件で前年比10.6%プラスと2桁増となった。
在庫価格は3917万円(同1.0%下落)して6か月連続で1年前の水準を下回っている。


地域別にみると、成約件数は、
東京都区部が182件(前年比3.2%減)
多摩が158件(同7.5%増)と7か月ぶりに前年同月を上回った。
横浜・神奈川は、127件(同15.9%減)で大幅に落ち込んだ。
神奈川県他は144件(同5.9%増)となり3か月連続で前年を上回った。
埼玉県は204件(同15.7%減)だった。
千葉県は252件で前年比13.5%の2桁増となった。




マンション2桁増
戸建て成約は明暗(札幌・仙台)


また、札幌市と仙台市では中古マンションの成約件数は2桁増加している。
札幌は238件(前年同月比12.8%増)
仙台が98件(同14.0%増)だった。


単価ベースの成約価格も両エリアとも上昇し、札幌では8.8%上がって9か月連続で上回った。
札幌の中古戸建ては、成約件数が118件(同16.9%減)と2桁減となり、
仙台市も55件(同3.5%減)と3か月ぶりに1年前の水準を下回った。


成約価格は、札幌が1966万円(前年同月比0.2%下落)で前月比でも7.0%落ち込んだ。
仙台の成約価格は2441万円(前年同月比9.8%上昇で5か月ぶりに上昇し、前月比でも15.6%上がった。



※週刊住宅タイムズ  抜粋

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