成約2303件、区部価格７1ヵ月上昇
首都圏8月中古マンション
東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）は9月10日、不動産流通市場の8月動向をまとめた。
首都圏を見ると、
中古マンションの成約件数は2303件で前年比1.7％増加し、4か月ぶりに前年同月を上回った。
新規の登録件数は、同10.1％増えて1万5768件と12か月続けて前年同月を上回り、前の月との比較では8.5％減少した。
成約価格の平均は3318万円（同2.5％上昇）となり、1平方メートル当たり単価も3.2％上昇してともに2013年1月から６８ヵ月連続で１年前の水準を上回った。
東京区部は７１ヵ月連続で前年同月を上回った。
単価ベースでは、千葉と多摩を除いて上がっている。
在庫数は、４万6376件と前年比で8.2％増加して39ヵ月連続で前年同月を上回り、前月比でも1.3％増加した。
エリア別で成約件数を見ると、
東京区部は937件（前年比0.1％増）とほぼ横ばいで推移し、
多摩が同20.9％増加して249件だった。
ともに4ヵ月ぶりに前年同月を上回った。
横浜・川崎市は409件と前年比で1.2％増加した。
神奈川県他は176件で前年比プラス34.4％の大幅な増加となった。
埼玉県は282件と前年比で2.5％増加した。
千葉県は250件で前年比マイナス20.1％の大幅な減少と4か月連続で前年同月を下回った。
新規登録数は13ヵ月連続増
中古戸建て住宅の価格も上昇
中古戸建住宅では、首都圏の成約件数が798件（前年同月比0.7％減）で、平均価格が3173万円（同7.4％上昇）だった。
新規登録の件数は4991件と1年前の水準より9.3％増加し、13か月連続で前年同月を上回った。
前月比では11.1％減少した。
在庫数は1万9753件（前年比9.7％増）で15ヵ月続けて増えている。
前月比でも1.2％増加した。
エリア別に成約数をみると、都区部が125件（前年比4.2％増）と3か月連続で1年前の水準を上回っている。
一方、多摩は105件（同5.4％減）と5か月続けて前年同月を下回った。
横浜・川崎市は136件（同7.9％増）
神奈川県他が111件（同7.8％増）だった。
埼玉県は149件（同0.7％増）
千葉県が172件（同12.2％減）となった。
都区部の価格は5973万円（前年比12.6％上昇）と2桁上がり、5か月連続で前年同月を上回った。
多摩は3097万円（同4.5％下落）に落ち込んだ。
横浜・川崎市は4187万円（同14.0％上昇）
神奈川県他が2571万円（同0.9％上昇）とほぼ横ばい。
埼玉県が1959万円（同5.8％上昇）と3か月連続で前年同月を上回った。
千葉県では同5.7％下落し、1823万円となった。
※週刊住宅タイムズ 抜粋
