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大阪市中心4000万円台窺う

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カテゴリ:不動産市況
   東京カンテイ中古マンション
大阪市中心4000万円台窺う
首都圏は都心持ち直す



東京カンテイは6月21日、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格を調べたところ、首都圏の5月は前月比0.8%と再び上昇し、3632万円となった。


ただ、都県別で見ると、
東京(前月比0.1%下落=4874万円)と
神奈川県(同0.4%下落=2884万円)で弱含み、
千葉(1997万円)で横ばいだった。

埼玉県は、さいたま市や川口市などがけん引して2274万円(同1.1%上昇)と3月の水準を上回った。


主要都市別では、東京23区が5376万円(前月比0.1%上昇)とわずかに上昇した。
さいたま市は2763万円(同0.1%上昇)と3か月連続でプラス。
横浜市と千葉市は、それぞれ同1.2%下落し、3119万円、同0.4%下落して1825万円だった。
首都圏は総じて頭打ちから弱含みへとシフトしている。


ただ、都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)は
小幅に持ち直し、前月比0.5%上昇して7483万円となった。
同社は富裕層からの根強い購入ニーズに支えられてるとした。


城南・城西・城東・城北の周辺エリアが弱く、5300万円台~4200万円台だった。
近畿圏を見ると、平均が2175万円(前月比0.8%上昇)と2月以降から上昇傾向が続いている。


大阪府2378万円(同0.7%上昇)と3か月連続で上がった。
大阪市も3か月続けて上昇し、3011万円(同1.2%上昇)と3000万円台に乗せた。


阿倍野区や都島区などが大阪市平均を押し上げた。
大阪市中心6区(福島・西・天王寺・浪速・北・中央)は3926万円(前年比1.0%上昇)と3か月連続で上昇し、4000万円台の大台に迫っている。
直近の最高値も更新している。


神戸市は1897万円(同1.9%上昇)となって1年前との比較で昨年10月以来のプラスとなった。


名古屋市は、2302万円(前年比0.5%上昇)と再び上がって3月の価格水準まで持ち直した。
名古屋市中心3区(中・東・千種)は2900万円(前月比1.3%上昇)だった。
2月以降から2900万円前後で安定推移している。



※週刊住宅タイムズ  抜粋
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