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成約価格の上昇続く

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カテゴリ:不動産市況


首都圏
成約価格の上昇続く
東日本レインズ流通4月動向
成約数は戸建て減少



東日本不動産流通機構(東日本レインズ、瀬川信義理事長)は、首都圏4月の不動産流通動向をまとめた。


中古マンションを見ると、成約数は3237件と前年同月比2.3%増えたものの、前の月との比較では15.2%減少した。
成約価格は3364万円(同3.7%上昇)となり、64か月連続で1年前の水準を上回った。


在庫件数は4万5746件と前年同月比で7.8%増加し、15年6月から35か月連続で1年前の水準を上回り在庫が積みあがっている。
前年比では3.4%在庫を減らした。


新規の登録件数は、1万7704件(前年同月比8.2%増)と8か月続けて上回った。


地域別に成約件数をみると
東京区部は1386件(同4.8%増)で多摩が293件(同2.1%増)だった。
横浜・川崎は554件(同5.8%減)と3か月ぶりに前年同月を下回った。
神奈川県他は同10.4%と2桁の増加となった。
埼玉県は370件(同2.4%減)で7か月続けて前年同月を下回った。
千葉県は421件(同6.9%増)だった。


中古戸建住宅は、成約件数が1100件で前年同月比2.3%減った。
成約価格は3098万円と同2.9%上昇し、8か月連続で1年前の価格を上回っている。


在庫数は1万9344件と前年同月比6.5%増えて11か月続けて上回った。
在庫がじわりと増えてきた。
新規の登録件数は、5656件(同3.0%増)と9か月続けて上回った。


地域別にみると、
東京区部の成約数は182件(同4.0%増)となり、多摩は153件(同13.1%減)と2桁減少した。
横浜・川崎市は162件(同5.9%増)と3か月ぶりに1年前の水準を上回った。
神奈川県他は147件(同5.2%減)と4か月連続で前年比同月を下回った。
千葉県は5か月ぶりに上回り260件(同8.3%増)となった。


※週刊住宅タイムズ 抜粋
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