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マンション63か月価格上昇

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カテゴリ:不動産市況


マンション63か月価格上昇
首都圏3月流通動向 戸建て大幅高に
東日本レインズ



東日本不動産流通機構(東日本レインズ、瀬川信義理事長)は、首都圏3月の不動産流通動向をまとめた。


1都3県の成約件数は1年前との比較で2.7%増加し、3819件と3か月ぶりに上回った。
成約価格は3369万円(同7.1%上昇)で1平方メートルの単価も52万円(同5.7%上昇)とともに63か月連続で前年同月を上回った。


在庫件数は、4万6240件と前年比7.8%増加して34か月続けて1年前の水準から増えた。
地域別に成約件数を見ると、東京区部が1608件(同2.3%増)と3か月ぶりに前年同月を上回った。

多摩は376件で横ばい。
神奈川は、横浜・川崎市が659件(同7.9%)となり、神奈川県が255件(同3.7%増)とともに2か月続けて増えた。

埼玉県は452件(同0.9%減)と半年続けて減った。
千葉県は4か月ぶりに増えて469件(同2.4%増)だった。


地域別の価格は、単価ベースで見ると、都区部(同7.8%上昇)と多摩(同9.0%上昇)が大きく上がった。

横浜・川崎市(同3.4%上昇)と埼玉県(同3.0%上昇)も上昇した。
残りの地域は下落となった。


中古戸建て住宅は、首都圏平均の成約件数が1274件で前年同月比2.0%減った。
成約価格は3275万円(同6.9%上昇)と大幅に上がって7か月連続となる。
在庫数は1万9686件となり前年比で8.0%増加し、10か月続けて前の同じ時期を上回った。


地域別で見ると、成約数は東京区部が239件(同6.7%増)、多摩も179件(同9.8%増)で増えた。
横浜・川崎市は200件(同2.4%減)、神奈川県他が151件(同6.8%減)、
埼玉県では14.7%と2桁減の226件となり3か月連続で前年比を下回った。


エリア別で見た価格は、東京区部が5442万円(同0.5%低下)で半年ぶりに前年同月を下回った。

一方、多摩は3506万円(同11.7%上昇)で2桁上がり、7か月連続で前年同月を上回った。
神奈川県は、横浜・川崎市が4201万円(同10.9%上昇)、神奈川県他が2999万円(21.8%上昇)とともに二桁上昇となった。

埼玉県は1993万円(同6.4%減)だった。


※週刊住宅タイムズ 抜粋
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