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マンション63ヵ月価格上昇

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カテゴリ:不動産市況

首都圏3月流通動向(東日本レインズ)

マンション63ヵ月価格上昇 戸建て大幅高に



東日本不動産流通機構(東日本レインズ、瀬川信義理事長)は、首都圏3月の不動産流通動向をまとめた。

1都3県の成約件数は1年前との比較で2.7%増加し、3819件と3ヵ月ぶりに上回った。
成約価格は、3369万円(同7.1%上昇)で1㎡あたりの単価も52万円(同5.7%上昇)とともに63ヵ月連続で前年同月を上回った。

在庫件数は、4万6240件と前年比7.8%増加して34ヵ月続けて1年前の水準から増えた。

地域別に成約件数を見ると、東京区部が1608件(同2.3%増)と3ヵ月ぶりに前年同月を上回った。
多摩は376件で横ばい。
神奈川は、横浜・川崎市が659件(同7.9%増)となり、神奈川県他が255件(同3.7%増)とともに2ヵ月続けて増えた。
埼玉県は452件(同0.9%減)と半年続けて減った。
千葉県は4ヵ月ぶりに増えて469件(同2.4%増)だった。

地域別の価格は、単価ベースで見ると、都市部(同7.8%上昇)と多摩(同9.0%上昇)が大きく上がった。
横浜・川崎市(同3.4%上昇)と埼玉県(同3.0%上昇)も上昇した。
残りの地域は下落となった。

中古戸建住宅は、首都圏平均の成約件数が1274件で前年同月比2.0%減った。
成約価格は3275万円(同6.9%上昇)と大幅に上がって7ヵ月連続となる。

在庫数は、1万9686件となり前年比で8.0%増加し、10ヵ月続けて前の同じ時期を上回った。

地域別で見ると、成約数は東京区部が239件(同6.7%増)、多摩も179件(同9.0%増)で増えた。
横浜・川崎市は200件(同2.4%減)、神奈川県他が151件(同6.8%減)だった。
埼玉県では14.7%と2桁減の226件となり、3ヵ月連続で1年前の水準を下回った。
千葉県は279件(同0.7%減)とほぼ横ばいながら4ヵ月連続で前年同月を下回った。

エリア別で見た価格は、東京区部が5442万円(同0.5%低下)で半年ぶりに前年同月を下回った。
一方、多摩は3506万円(同11.7%上昇)で2桁上がり、7ヵ月連続で前年同月を上回った。
神奈川県は、横浜・川崎市が4201万円(同10.9%上昇)、神奈川県他が2999万円(同21.3%上昇)とともに2桁上昇となった。
埼玉県は1993万円(同0.3%減)、千葉県が1793万円(同6.4%減)だった。

※週刊住宅タイムズ抜粋














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