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東京都23区高利回りランキング

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カテゴリ:不動産市況


東京都23区高利回りランキング
北部・東部で低下傾向
健美家調べ、1位「葛飾区」


収益物件サイトを運営する健美家(東京都港区、倉内敬一社長)は3月13日、東京都23区のマンション投資利回りを調査した。


2017年1年間に新規登録された物件を抽出したところ、最も利回りが高いのが葛飾区(7.31%)だった。
次いで足立区(7.30%)となって7%台は葛飾・足立の2区だけだった。


14年の調査と比べると、全体的に利回りが低下傾向にある。
3年前は葛飾区10.13%、足立区10.49%と3ポイント程度下がって23区の中でも特に低下幅が大きかった。


また14年は8%台だった板橋区と荒川区は、それぞれ2.45%、2.26%低下して5%台と都心部との差が縮まった。

低下傾向にある中、比較的利回りが高いのは北部と東部の低下が顕著に表れている。


同社では国の低金利政策による物件価格の高騰のほか、駅周辺の再開発や路線の利便性向上が影響していると分析している。

※週刊住宅タイムズより抜粋

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