高利回り１位「駒込駅」、収益物件サイトを運営する建美家（東京都港区、倉内敬一社長）は１月２３日、山手線の投資用マンションを高い利回り順にランキング化した。
同サイトに登録された新規物件の駅を集計したところ、山手線の駅の利回りは５％台が中心となり、この１年で８割の駅が利回りを下げた。
全２７駅。東京駅と有楽町駅は物件が少ないためランク外とした。
同調査によると、２年連続で駒込駅が６.３７％（前年比０.６０ポイント低下）とトップとなった。
２０１６年は利回り６％台が１２駅あったものの、１７年は６駅に半減した。１９駅が５％台、２駅が４％台となって２７駅中２３駅で平均利回りが低下した。
物件価格で見ると、１位の駒込駅から６位の大塚駅までが１６００万～１９００万円台となり、７位の目黒駅から２５位の神田駅までが２０００万円台が多い。
２６位の品川と２７位の原宿は５０００万円台となっている。
浜松町駅（同１４位）は、５.７３％（同０.４１ポイント上昇）だった。
同社では、「再開発による影響で利回りが下がると想定していたものの２７駅中で一番の上昇となった。
築古・高利回りの物件登録が多かったため、前年に比べて平均築年数が１０年古くなっている」と分析する。
※（週刊住宅タイムズ 抜粋）
